سیاستهای ساماندهی وضعیت مسکن در کره جنوبی
دولت کرۀ جنوبی به منظور ساماندهی وضعیت بازار مسکن بهصورت جدی وارد این بازار شد و دو سیاست اصلی "افزایش عرضه " و "کنترل سوداگری موجود در بازار مسکن " را در دستور کار خود قرار داد
|
انبوه سازان سود کافی می برند!؟
در گردهمایی مدیران ساختمانی که چندی پیش با حضور فعالین عرصه ساخت و ساز مسکن برگزار شد، نماینده انبوه سازان یکی از راه کارهای خروج بازار از رکود را بسنده کردن انبوه سازان مسکن به سود 15 درصدی در دوران رکود بجای سود 80 درصدی دوران رونق دانست!
|
مسیر قیمت مسکن در سال 89
هرچند نگاه خوشبینانه به آنچه که قرار است در سال جدید مبنای محاسبه ارزش معاملاتی املاک باشد، معطوف به «تداوم تعدیلقیمت» است، اما اگر در زاویه محاسبه دورنمای بازار مسکن، وقایع سالهای 86 تا 88 دیده شود، در این صورت مشاهده میشود که منحنی قیمت مسکن برای کاهش بیشتر، برخلاف سال گذشته باید مسیر سخت و دشواری را در سال جدید طی کند.
|
اثرات اختلافات ارتفاع بر کیفیت شیشه دوجداره
یرویی که به علت فشار جو به سطحی مانند شیشه وارد می شود از بالا وپائین مقدار برابر دارد واین دو نیرو اثر یکدیگر راخنثی می کنند.بنابر این حتی جسمی مانند شیشه که انعطاف پذیری خمشی زیادی دارد ، در شرایط عادی کاملا تخت باقی می ماند.در فرآیند دوجداره کردن شیشه ها ، هوای محبوس داخل شیشه به طور طبیعی فشاری برابر فشار محیط تولید را دارد .به طور مثال فرض کنیم فشار مطلق محیط برابربا 1 اتمسفر یا 1 بار می باشد . در این صورت فشار هوای داخل شیشه دو جداره هم 1 بار خواهد بود وچون شیشه به طور کامل آب بندی شده است با فرض ثابت بودن دما فشار هوای داخل برای همیشه 1 بار باقی خواهد ماند . در شرایط تولید ومحل کارخانه این شیشه ایده آل است وسطح آن کاملا تخت وموازی خواهد بود.حال باید دید اگر این شیشه در محلی با اختلاف ارتفاع 1000 + متر نسبت به ارتفاع کارخانه محل تولید نصب شود ، چه مشکلاتی بوجود می آید.
|
انواع شیشه و کاربرد آن ها
شـیشـه به اشکال مختلف مورد اسـتفاده قرار می گیرد . در ساخت وسایل تزیینی مانند گل ، تابلو و ... ، در ساختن ظروف آزمایشگاهی و یا ظروف آشپزخانه چون : لیوان ، بطری و ... و در پایان در ساختن شیشه های مسطح که در دو نوع ساده و مشجر عرضه می گردد و مصارف مخـتـلـفی دارد که عـمده ترین آن به عـنوان در و پنجره در کارهای ساختمانی است که به شکل های مختلف از شامل : شیشه های شفاف ، نیمه شفاف و رنگی ، جاذب حرارت ، ایمنی ، دوجداره ، سکوریت و ... . وجود دارد. خم چنین در آینه سازی ، صنایع نشکن ، صنایع یخچال سازی ، میزهای شیشه ای ، انواع شیشه رومیزی و تیغه کاری ساختمان کاربرد دارد .
|
پلی وینیل کلراید (PVC)
پی و ی سی ترکیبی است از مشتقات نفت خام و گاز کلر که طی فرایند پلیمر یزاسیون تولید می شود .
uPVC مخفف کلمات ( unplas poly vinyl chloride ) می باشد و اصلی ترین ماده تشکیل دهنده پروفیل ( polyvinyl chloride ) است . این ماده حدود 85 در صد ترکیب آمیره اولیه تولید پروفیل uPVC را تشکیل می دهد ، علاوه بر این ماده ، مواد افزودنی دیگری نیز جهت ایجاد خواص مورد نیاز به ترکیب اضافه می شود که عدم وجود آنها یا تغییر میزان بکار رفته در فرمولاسیون میتواند محصول نهایی ساخته شده را به شدت تحت تأثیر قرار دهد .
|
UPVC چیست؟
مواد اصلی UPVC را نفت خام و نمک طعام تشکیل میدهند . از نفت خام ، اتیلن و از نمک ، کلر بدست می آید و از طریق پلیمر یزاسیون ، کلر، اتیلن ، وینیل کلرید با هم ترکیب و پلی وینیل کلرید یا بصورت خلاصه PVC بدست می آید. که ماده ای پلاستیکی و قابل ارتجاع است.
امروزه PVC در کنار پلی اتیلن- پلی پروپیلن- پلی استیرول به عنوان یک ماده استاندارد در زمینه های مختلف کاربرد فراوانی دارد.
|
آنالیز شیشه تک جداره، دو جداره و سه جداره
ماشین آلات تولید شیشه دو جداره و سه جداره
دستگاه برداشت، برش و جدا ساز اتوماتیک شیشه، دستگاه شستشو تمام اتوماتیک شیشه، دستگاه پرس شیشه دو جداره به روش پانلی تمام اتوماتیک، دستگاه برش اسپیسر، دستگاه بوتیل زن Butyl ، دستگاه تزریق چسب پولی سولفاید، دستگاه تزریق تمام اتوماتیک گاز عایق بی اثر
|
مزایا ویندو فیلم (window films) در شیشه ها ساختمانی
امروزه مشکلات شیشه به شدت ملموس بوده بطوریکه صنعت پنجره و جدارهای نورگذر ( Glazing ) روز به روز در حال پیشرفت جهت رفع این مشکلات می باشد و ویندوفیلمها قادرند به تنهایی تمامی معایب شیشه را برطرف نموده و مزایای بسیاری را در شیشه ها ایجاد نمایند...
|
شیشه های دوجداره
صنعت شیشه یکی از قدیمی ترین حرفه هایی است که بشر بدان اشتغال داشته است.مصری ها سازنده اولین اشیای شیشه ای بوده اند،ظروف بدست آمده از حفاری مصر قدمت 5هزار ساله دارد. اقوام آریایی نیز با خمیر شیشه آشنا شده بوده اند و زینت آلات و لوازم منزل خود را ازخمیر شیشه می ساختند. در سال 1865 میلادی صاحب یک مغازه شیشه فروشی در شهر نیویورک با ابتکار خویش حق ثبت و امتیاز بهره برداری از شیشه های عایق دوجداره را در ایالات متحده بدست آورد.
|
جایگاه انبوه سازی در طرح جامع مسکن
مقطع بعد از انقلاب اسلامی را به عنوان دوره منتخب برای بررسی سیاست های مرتبط با انبوهسازی در نظر بگیریم.فصل اول : دهه اول انقلاب ، سال های 1358 الی 1368، فصل دوم : دوران حاکمیت برنامه های پنجساله اول و دوم ، سال های 1369 – 1378،فصل سوم : دوره برنامه پنجساله سوم 1379 -1383
|
بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمانهای هوشمند
یک ساختمان هوشمند ساختمانی است که در بر دارنده محیطی پویا و مقرون به صرفه بوسیله یکپارچه کردن چهار عنصر اصلی یعنی سیستمها، ساختار، سرویسها و مدیریت و رابطه میان آنها میباشد
|
|
|
|
|
مبحث 19 مقررات ملی ساختمان
مطابق با ماده 33 قانون نظام مهندسی کشور مسئولیت نظارت عالیه بر اجرای ضوابط و مقررات ملی ساختمان در طراحی و اجرای تمامی ساختمانها بر عهده وزارت مسکن و شهرسازی است. وزارت مسکن بر مبنای این ماده اقدام به انتشار مقررات ملی در بیست مبحث نموده است که مبحث 19 آن مربوط به صرفهجویی در مصرف انرژی در ساختمان میباشد.
|
فواید اجرای مبحث 19 مقررات ملی ساختمان
اکثر مردم بر این تفکرند که اجرای مبحث 19 مقررات ملی ساختمان سبب افزایش هزینههای ساختمان میشود و این در حالی است که چنانچه این مبحث در ساختمان بدرستی اجرا گردد، علاوه براینکه هزینههای اولیه ساخت را کاهش میدهد، با توجه به صرفهجویی انجام شده در هزینههای بهرهبرداری و مصرف انرژی ساختمان، برای مصرفکننده سودآور نیز خواهد بود.
|
هزینه قبض آب، برق و گاز را کاهش دهیم
همه ما، هر روز و هر شب از رادیو و تلویزیون می شنویم و می بینیم که باید در مصرف انرژی صرفه جویی کنیم. هر روز و هر شب، تیتر نشریات را می خوانیم که نوشته اند: منابع انرژی رو به اتمام هستند...
|
|
|
|
|
پنجره های قدیمی
نمونه ای از پنجره های قدیمی و فرسوده را می بینید که روزی زیبا و جدید بوده اند
|